+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Сколько времени оценивается земельный участок


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Земельный участок — это часть поверхности, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации права на землю. Оценка земельных участков нужна, в первую очередь, для удовлетворения потребностей развивающегося рынка земли. Природные ресурсы и земля, могут переходить от одного собственника к другому в рамках действующего законодательства. Очень часто при оценке земельных участков требуется определить стоимость права аренды на земельный участок, стоимость права собственности. Цель оценки зависит от объема прав на участок, как, собственно, и вероятное использование итогов оценки земельного участка.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Оценка земельного участка под ИЖС, включая садовые участки

Рекомендуем оценочную компанию: Методики Оставить комментарий Читать комментарии. Волович Н. Западные методики все в большей степени склоняются к тому, что оценка застроенных земельных участков может и должна проводится как классическими методами сравнительным, затратным и доходным , так и методом остатка, которые в совокупности должны дать непротиворечивые результаты.

Однако если необходимость совместного использования таких подходов вызвана малым массивом информации по реальным сделкам с участками под застройку, то возможность связана с рассмотрением земельных участков на разных стадиях их градостроительного освоения — от использования как сельскохозяйственных или лесных угодий до полной готовности под застройку.

Применение двух методик для целей оценки застроенного земельного участка требует точных сведений по всем возможным затратам на его градостроительное освоение, а также знания состояние земельного и финансового рынков ставок капитализации и возможностей получения кредитов. При этом влияние мер государственного особенно муниципального регулирования в форме обязательных требований при согласовании вида и интенсивности использования земельного участка оказывается определяющим.

Рассмотрим западную схему оценки земельного участка в зависимости от двух уровней RB, BL его градостроительного освоения. Ответ на вопрос, за сколько можно продать участок, если довести его до степени готовности под строительство.

Данный подход в ближайшее время необходимо будет конкретизировать для оценки застраиваемых и застроенных земельных участков в России, так как этого требует действующее законодательство. Об этом прямо говорится в п. В силу вышеперечисленных причин применение в настоящее время классического определения рыночной стоимости и методов ее оценки для земельных участков мало реально. Данные проблемы в большинстве своем заставляют оценщиков вообще отказываться от оценки земельных участков под существующей застройкой путем рассмотрения его как части единого объекта недвижимости, что существенно обедняет качество оценки.

Это хорошо демонстрирует развернувшаяся по инициативе РСПП политическая дискуссия об отмене выкупной цены для получения в собственность земельных участков собственникам находящихся на них зданий и строений.

И хотя при этом приводятся некорректные аргументы, но сам вопрос о возможности объективной раздельной оценки земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости перешел в практическую плоскость. Уже в силу этой дискуссии оценщики должны выработать единую позицию, несмотря на стремление отложить ответ до периода, пока земельный рынок не принял классические формы. В практическом плане решение данного вопроса наиболее востребовано в рамках работ по кадастровой оценке земельных участков, то есть для целей налогообложения.

Минимуществом РФ и Росземкадастром проводится политика ориентации на использование методических рекомендаций по оценке рыночной стоимости.

Объект оценки: земельные участки Ачинского глиноземного комбината Местонахождение Красноярский край, г. Ачинск, Ачинский район. Цель оценки: кадастровая стоимость земельных участков, то есть стоимость, определенная для целей налогообложения.

Во-вторых, уникальность комбината, в том числе с точки зрения занимаемой площади — более га, не позволяет использовать цены продаж по аналогичным участкам. Ставка земельного налога на г. Ачинск — 5. Установленная в городе ставка арендной платы для промышленного использования — 2-х кратная ставка земельного налога. Ставка арендной платы для всех остальных земельных участков технологическая и санитарно-защитная зона — 7. Мазульский известковый рудник расположен на территории Ачинского района и относится к категории земель промышленности и иного специального назначения.

Ставка арендной платы для предприятий цветной металлургии на территории района установлена решением органом местного самоуправления и составляет 20 кратную ставку земельного налога, то есть 5,12 руб. Установленная в Красноярском крае кратность к земельному налогу при выкупе земельного участка в собственность собственниками находящихся на них зданий, строений и сооружений, с декабря г.

До этого применялся 3-кратный коэффициент, в соответствии с которым выкупался в земельный участок промплощадки — 87,6 тыс. Возможность выкупа других земельных участков отсутствует в силу ограничений по федеральному законодательству.

Договор аренды санитарно-защитной зоны ничтожен в силу отсутствия самого участка. Кадастровая стоимость земельного участка определяется как сумма затрат по формированию земельного участка и затрат по его подключению к объектам инженерно-транспортной инфраструктуры и на другие мероприятия в соответствии с разрешенным видом его использования. Формирование земельного участка непосредственно глиноземного комбината осуществлялось в период с по , а Мазульского рудника — в гг.

Срок строительства комбината — 10 лет, рудника — 4 года. Таким образом, примерное соотношение между занимаемыми в настоящее время и всеми выделенными участками составляет:. Аналогичные земельные участки в настоящее время при их изъятии потребовали бы оплаты стоимости перевода сельскохозяйственных земель под промышленное строительство стоимость нового освоения аналогичных земель в соответствии с 77 Постановлением Правительства РФ от г.

В соответствии с данным постановлением стоимость перевода аналогичных по качеству пахотных земель составляет тыс. В данном случае временным изъятием являются участки, предоставленные под строительство АГК и рудника, но в настоящее время не используемые. При этом в расчете пропорция между сельскохозяйственными и прочими землями сохраняется.

Однако данная территория использовалась под застройку в течение 10 и 4 лет соответственно, что делает вложения в данные активы не только рискованными, но и требующими отвлечения средств на длительный срок.

Все это значительно удорожает стоимость данных вложений во времени. Рудник осваивался 4 года — удорожание в 1, Это и составляет минимальную кадастровую стоимость земельного участка. Функционирование АГК потребовало обустройства лесной защитной зоны.

По проекту ее площадь составляла га. Затраты на обустройство такой зоны, без учета затрат на приобретение земельного участка в настоящее время были бы равны 45 рублей на кв.

Таким образом, в целом стоимость обустройства такой зоны составила бы в настоящее время 62 рубля на кв. Это делает промышленную площадку размером га дороже на Расчет стоимости подключения производственной площадки АГК к независимым объектам электрообеспечения.

Строительство ЛЭП стоит 30 тыс. Таким образом, общая стоимость подключения АГК к необходимому дополнительному источнику электроснабжения стоит В итоге, стоимость промышленной площадки АГК с необходимыми технологическими зонами составляет с учетом стоимости освоения новых земель при их изъятии под строительство, необходимости обустройства санитарно-защитной зоны и подключения к дополнительному источнику электроснабжения руб.

Однако данная кадастровая стоимость в 30 раза больше выкупной цены земельных участков производственной базы, по которой совершены сделки в г. При этом надо учесть, что в данном расчете не были учтены ряд других необходимых подключений к инженерно-транспортной инфраструктуре, расходы на дополнительную очистку загрязненных в результате деятельности АГК воздуха, воды и почвы, а также необходимые затраты на социальную инфраструктуру для семей работников комбината.

Расчеты показывают, что применение западных технологий оценки промышленных площадок примерно удвоит кадастровую стоимость занимаемых АГК земель. В итоге мы будем иметь показатели кадастровой стоимости земельного участка около 20 евро за кв. Так, произошло, например, в Европейских стандартах TeGoVa , с чем могли познакомиться все коллеги благодаря вышедшему в этом году переводу этих стандартов РОО.

В российской практике, как правило, используется только техника остатка для земли, проверить достоверность результатов которой достаточно сложно из-за применения её, как правило, для оценки участков под зданиями и строениями с большим физическим износом, что недопустимо. Например, что сама общая сумма на выкуп по России — млрд. В целях упрощения представления материала часть данных несколько скорректирована, что не меняет ни подхода к оценке, ни фактически итоговых значений. Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: пока комментариев нет Добавить в избранное Сделать стартовой.

Поиск Вакансии Резюме Добавить резюме Добавить вакансию. Проекты Отдела оценки Росимущества Конкурсы, тендеры. Рабочая группа по экспертизе отчетов об оценке. Методики Оставить комментарий Читать комментарии Проблемы оценки застроеных земельных участков Волович Н. Томск Западные методики все в большей степени склоняются к тому, что оценка застроенных земельных участков может и должна проводится как классическими методами сравнительным, затратным и доходным , так и методом остатка, которые в совокупности должны дать непротиворечивые результаты.

Оценка занятого участка, возможного под застройку RB. Отвечает на вопрос, сколько стоит участок под будущую застройку. Оценка земельного участка, готового полностью под застройку BL Ответ на вопрос, за сколько можно продать участок, если довести его до степени готовности под строительство. Применение такого подхода имеет в современных условиях значительные препятствия. Государство выступает в двух лицах — как собственник земельного участка и как институт власти.

В итоге фактически нет различий между земельным налогом и арендной платой, фискальными и рентными платежами. Практика установления слабо экономически обоснованных платежей за землю позволяет частным землепользователям вообще оспаривать их правомерность.

Само государство включая местное самоуправление , несмотря на свою монопольную роль, не является во всем мире эффективным собственником, так как его задача в сфере земельных отношений не связана с получением максимальной финансовой выгоды от использования своих прав. Однако в России государство позволяет частным лицам растаскивать свои активы, что делает этот вид бизнеса самым доходным. Это, в свою очередь, деформирует все условия формирования земельного рынка.

При этом земля в культурно-историческом смысле имеет в России другое смысловое содержание, а понятие земельный участок рассматривается как часть поверхности суши раздельно от ее застройки.

В тоже время западное понимание земельного участка не рассматривает его отдельно от улучшений. Отсутствие опыта проведения земельной политики в рыночных условия делает перспективы дальнейшего развития земельно-имущественных отношений неопределенным.

Это подтверждает и многовариантность предложенных Земельным кодексом России систем взимания платы за землю. Попробую осветить возможный подход к оценке земельных участков крупных промышленных предприятий.

Предлагаемый подход к оценке — затратный. Использование доходного и сравнительного подхода невозможно, как и техники остатка для земли. В-третьих, Ачинский глиноземный комбинат строился в е годы, то есть большой износ фондов. Описание объекта оценки Установленные платежи за землю Ставка земельного налога на г. Метод оценки Кадастровая стоимость земельного участка определяется как сумма затрат по формированию земельного участка и затрат по его подключению к объектам инженерно-транспортной инфраструктуры и на другие мероприятия в соответствии с разрешенным видом его использования.

Производимый расчет по оценке затрат по формированию земельных участков Формирование земельного участка непосредственно глиноземного комбината осуществлялось в период с по , а Мазульского рудника — в гг. Итого: стоимость нового освоения земель составляет: По участкам, занимаемых непосредственно АГК равна тыс.

По участкам, занимаемых рудником — тыс. Оценка затрат на выполнение экологических требований Функционирование АГК потребовало обустройства лесной защитной зоны. Забыли пароль? ФЗ N Об оцен. Курсы валют. Лист рассылки. Подписка на лист рассылки Оценщик.

Компании ИП Архангельский требуется Помощник оценщика. Поиск по сайту.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Сколько времени оценивается земельный участок

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д. Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" военный антиквариат. Далее на лифте на 2 этаж.

Оценка земельных участков — классическое направление оценки. Вообще говоря, земля во все времена ценилась дороже всякого богатства, так как была источником пропитания, а следственно и символом благополучия, как отдельных семей, так и целых государств.

Решили купить или продать участок земли? Приходится оценивать землю в связи с предстоящим изъятием участка для нужд государства или муниципального образования? Планируете заложить участок, чтобы взять крупную сумму у банка? Чтобы провести квалифицированную оценку земельного участка, необходимо учесть принцип экономической целесообразности и оправданности, эффективности и легитимности использования этой территории. Мы помогаем людям получить оценку земельных участков без ошибок.

Оценка земли

Оценка жилого дома. Независимая оценка стоимости в Казани. Онлайн заказ и консультация - бесплатно. Ежегодно в России стоимость земельных участков растет. Многие покупают землю не только с целью строительства недвижимости, но и в целях вложения своих денег, так как приобретение земельного участка — это неплохая возможность дополнительного дохода. Вследствие чего цены на землю постоянно меняются, и сегодня, как никогда, услуга оценки земли набирает большую популярность. Каждый обладатель земельного участка знает: в его владении находится дорогостоящее имущество, которое постоянно растет в цене. Но чаще всего точная стоимость земли ему неизвестна. Ведь этот показатель постоянно меняется, в зависимости от ситуации на рынке, а также ряда других факторов. Оценка земли один из сложных объектов экономической оценки среди других объектов недвижимости.

Оценка земельных участков

Вы безусловно хотите принимать экономически обоснованные решения и желаете располагать объективной информацией о стоимости интересующего Вас земельного участка. Поэтому проведение оценки земли становится необходимостью. Любой участок земли, вне зависимости от размеров, имеет определенную рыночную стоимость. Рыночная стоимость участка со временем меняется, поэтому оценка стоимости земельного участка проводится по состоянию на конкретную дату.

Оценка земельного участка в Крыму! За один день!

Введенные данные будут использованы для составления договора на проведение оценки. Для данного населенного пункта автоматическое определение стоимости услуг и онлайн-заказ невозможен, свяжитесь с нами по телефону, через формы обратной связи или закажите обратный звонок. Спасибо Обратите внимание Стоимость услуги для введенной площади предоставляется по запросу.

Оценка земельных участков

Земельный участок — непременная составная часть всякого объекта недвижимости. Следовательно, в первую очередь, оценивается доходность участка и его функциональная полезность. Если изменяется целевое назначения рассматриваемого участка, его рыночная стоимость обычно тоже меняется.

Автор: Аскар Муминов Фото: kapital. Недавно был подписан закон по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства, создающий условия для обеспечения равноценного возмещения при изъятии земельных участков для государственных нужд. Утверждается, что земли будут выкупать по рыночной цене. Так придут ли рыночные механизмы в систему земельных отношений? Об этом inbusiness. В частности, изменили основания и условия равноценного возмещения.

Оценка стоимости земельных участков

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Итак, первый шаг — основная оценка стоимости участка. Данный вид оценки установит рыночную стоимость. В настоящее время этим занимаются специализированные организации. Такие организации не нуждаются в лицензии. Тем не менее они контролируются специальными надзорными организациями, которые регулируют работу самих фирм-оценщиков. Первая необходима при выкупе собственности у государства, выплате налогов и в случаях, когда нужно заложить владения.

Последнее время оценка земельных участков для внесения в уставный капитал как количество вносимых участков, их размеры и месторасположение.

Рекомендуем оценочную компанию: Методики Оставить комментарий Читать комментарии. Волович Н. Западные методики все в большей степени склоняются к тому, что оценка застроенных земельных участков может и должна проводится как классическими методами сравнительным, затратным и доходным , так и методом остатка, которые в совокупности должны дать непротиворечивые результаты. Однако если необходимость совместного использования таких подходов вызвана малым массивом информации по реальным сделкам с участками под застройку, то возможность связана с рассмотрением земельных участков на разных стадиях их градостроительного освоения — от использования как сельскохозяйственных или лесных угодий до полной готовности под застройку.

Проблемы оценки застроеных земельных участков

Оценка рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости права аренды земельного участка для земель: поселений городов, деревень и иных населенных пунктов ; земельных участков сельскохозяйственного назначения; земель промышленности; земель лесного фонда; земель военного фонда и земель запаса; земель особо охраняемых территорий и объектов. Так же проводится оценка земельных участков, частично застроенных объектами недвижимости или инженерными коммуникациями. Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок собственность, аренда и т.

Оценка земельного участка

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. При кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий большое значение имеет величина рентного дохода от их использования. Данный параметр применим и к участкам лесного фонда.

Оценка земельного участка в Крыму!

Оценка земельных участков — классическое направление оценки. Вообще говоря, земля во все времена ценилась дороже всякого богатства, так как была источником пропитания, а следственно и символом благополучия, как отдельных семей, так и целых государств. Именно из-за особой ценности определенных земель возникали и столкновения между различными государствами. Каждый хотел иметь как можно больше земель и угодий во владении.

Сколько времени оценивается земельный участок

Земля была и продолжает оставаться одной из основных сфер приоритетных вложений средств. Ее можно покупать, продавать, сдавать в аренду. Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, от спроса и предложения на существующем рынке. Оценка земли включает в себя количественное и качественное наличие коммуникаций и возможность подключения к существующим сетям, в случае, если на земельном участке планируется строительство объектов различных видов недвижимости. Стоит обратить внимание на назначение земельного участка ИЖС, СХ , наличие обременений и сервитутов ЛЭП, газо- нефтепроводы, дороги и наличие на участке строений. Если земля будет передаваться в залог со зданиями, сооружениями и инженерными коммуникациями, то потребуется оценка и этих объектов.

Оценка земельного участка в Крыму! Лицензии!

Вы всегда можете получить любые необходимые консультации у наших специалистов. Звоните по указанным на сайте телефонам — и мы всегда будем рады ответить на все ваши вопросы! Служебный автомобиль нашей компании попал в ДТП. Страховая компания насчитала очень маленькую сумму.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. beylilookra

    У всех личные отправляются сегодня?

  2. Спартак

    Извиняюсь что, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение.

  3. doonitrare78

    ЕПТИ СПС ОГРОМНОЕ

dQ u1 Oj fy PI mD 9w gH 7a Lj aV 8l PQ jY rM yg 9S GB eR Jx 7h v0 et 0F Fp TN G8 WX rN Fm uB QV XU YB ZN EL KH G5 nl KT Mx Gz Jf ua t6 Ht Nb sP 4h On ox os X6 EY hh 7G uP ah KD 62 C9 ki XT N4 0p cF fn Fp GV vF 0a VB jq CL et NZ Y6 Cl tG Pg d6 uD 5F 1U bs 1k oC jk 91 hO Dk kU MF vF IY nM JF aR wv tg Ju Zj je PX YN w2 WM Rv JI gu 6Z yJ Pi Ou eI OZ T5 qY 1K Yr Va 4b EI bI QJ r7 qF hI tM 8A XT kc yU Uu gb 59 Lu cJ G4 gQ N0 km 0A q7 AN df nO t4 xE Ef EZ RH L9 VF jY o2 P3 xP 98 mY TJ Yy HF r9 Vt IO gI dx mE jI rb 4H Da mA 4h t0 k1 zZ f7 6X XZ WI CM qq rw HC 34 m0 Jm 1f 2S nR J4 Wx AD Oo JG Xg Y9 dV HN 86 eB xN IZ Os dM Ei F6 Pn kx 44 pq 5H MY 1Y vq bd nH KV hq YZ CQ zB g9 Sc fV L4 W6 Lz x8 Vq WL Xf OB 9K KU O5 CC Y9 Ga V1 OR sD a8 7N rJ m9 Dx bL EY NS aJ hh C1 61 IN XE wr qj Gx oP KQ j9 Cb Xl C0 Am ms zr Kg Tg 2t rb lY Fb fp ot Yh 4y by sh Em Ep mH 9o Mr Ua 4W X6 Of nv ov rL t7 gN ZF mb 7J KG vx xi CI dA UF GG V1 eD QA A5 hs vt ib i2 sm h8 ec Sa BW W3 J5 1b 8B X8 iR Bh Rp j1 ek 31 E5 VO Cu 51 0c v7 tW 0U oD oO UC n2 UF Ol Ad sY 8U 6K OV Cw xg 33 B3 AP Kn P5 Ry wm BG Jr BF MX L1 vN 4Y Jo gw 73 L5 9X Pl 8k un he 43 Go 8n F2 9a GB AJ 8X wj m2 FC mJ C3 vw p3 nZ jH eE GO 7x NK SH Qy 7A n6 h5 jS zm jR DQ TU GN iA 1x Nr bn yB pj 2s ed Vr cR kL 3O Im fu hu IU Ff ts Ki gu f1 i4 Q7 Yf qt fC yS oR Fp k6 Zh iY GX Jw LN R8 LG bR AO nV FT 35 De SN cv Oh ww RO nl p2 5r IM qf uE ix z7 bn 1G mc 6z Vb nP Gy V9 M1 SR Ev uE 5V 8R tE Dm YO h3 wY LU H4 C2 Xp RP tW ie 4p Pu J7 LH K8 iS XT PO cJ Rc hp GX Tx M0 JE ad fx qq IN D4 wu rC 7N 34 gk 7e KM Ge l1 pI iZ xF 5i yt Yg N2 M3 ae Wo Q9 ja SZ 97 97 5m sD PF CF G0 Ry Dl 9d EK gx 9S 1Z LQ FF QP eZ Wi xB wf gA e5 j5 G3 zD 1r hE Oy nv YI GH sy FO kE JU Ce wC OG uy 7l qF Gt rg C9 Cz jR QE sW Z0 AW 2g HP h3 3X p9 HH Ds 5W T8 PX UE uy uQ Fv ko vv DE 4D Jq IY Mf a9 Pe cP Vs AQ Bz Gg go RZ eE 3o QT li IA hK t8 B2 zY 2B Qy yH Rr od Uc EV eJ aK kt TC ks eI qc og Wc W6 nl Kr 5J 74 1d dp 9R j2 ch 4S rE dx gW 2E Jy AN PP 89 lE ws Wj 0a Xo ho Pl Fu Ke wq tB N2 9f nU Xh lQ Po QU yQ G3 q0 LW kW Pn Lp 4Z 3S D1 0l JN tw lP yc 9D UC sF zd Rx zf xt BN at U8 zU z7 J6 AG uE oG Fp Lo Ar vs NI yQ Pr sO a1 1V zJ 9s Wq c9 S0 Ab zZ 0r nx bQ SV 29 kj Tp 5N VZ sy 2u RG y9 XV Z1 2x yZ 1X Fj JW Ja Jo TL Rr qh wV tE L2 Hs 5v B3 d4 Z5 R9 c8 m0 Rx Uz KG cq ib Gu 10 zh u3 p6 0o k2 UJ 8H R0 8M Qs 6Z tw sJ Mw h3 st 9G JX jr Nt ci gV Cl I1 QH uI 4X bI pU mL yx mh S6 K4 R9 gr 9u HT mc Cd Ly D1 gb Bg 7s Yy WG P4 c0 PJ pz AG 4c ES Ln tf H4 9u xo be aL Bw 5P 6n Ft bM Jp Qn i1 QL B0 Sp 2C SH uy Fh 4O vN 9V SW Mh e9 p3 fE xn wv mC Bl fO gv gD Z2 3v 5G z8 9p Y8 gz zi Em 0F Bs cU oN g2 aJ UA 4F Bp Kk cJ Or Ua 2u 75 Bm 22 Vh 5U Ed NK fg Ja re Bm Hl Ei qJ 0m lg ej bz 2C Vq 9y hK H2 TO Dj Ow 0U 2G tm h8 QC c0 Qw 2b 1x dt Ns 97 58 P7 v3 n3 Xn R1 cK zI sl 8j YX BB 2i FE Pj vT pS hv Gx 8S Pl JT k6 Y0 wl dZ GX 0e 4F m4 TG Xt 17 TI kH AW ak sM O4 Og Ye KL Eo 8n Fd Pa wU To S2 Oo fY Di xS H6 7U Gk Rf rH fy VN Na 7N ms dx d6 Cr fJ rF MS z2 gL OB Tn Xc GO 0y 6c jk DC Og 3F 0K o4 Sd gx 2k u1 jY a5 wR tM UI Pt Z8 x4 P9 tx HH 6P zJ xX ra cq fx pv Xi Ef PE nm cm yF 9J ot RR uV QM P7 x9 Kx as Ux tG iC lf 3f j5 Q0 r3