+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

На что обратить внимание при аренде квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Нередко потенциальные покупатели испанской недвижимости практикуют такой подход: не сразу приобретают квартиру или дом, а снимают жильё на относительно долгий срок. Аренда жилья в незнакомой стране — вопрос довольно тонкий и непростой. Для заключения договора аренды в том числе и краткосрочной вас попросят подтвердить вашу платежеспособность: предоставить выписки с банковских счетов, справки с работы и другие подходящие для этого случая документы. Кроме того, вы должны будете заплатить fianza гарантийный взнос ; как правило, он равен двум месячным платежам за аренду. Эти средства вам вернут только после того, как вы освободите арендуемое помещение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Аренда жилья: что нужно знать о поиске квартиры и как избежать аферистов

Аренда квартиры стала популярной услугой в последнее время. Это понятно — арендовать жилье выгоднее, чем покупать с нескольких точек зрения. Правильно, значит — выгодно, быстро и чтобы в скором времени не оказаться на улице. Рассмотрим как найти квартиру в аренду и как снять квартиру по договору без комиссии. Выбор местоположения квартиры должен основываться на удобстве. Логично, что должно быть недалеко до места работы, а также рядом должна быть хорошая инфраструктура.

Если есть дети, важно обратить внимание на наличие в близости детских садов и школ. Также стоит помнить, что не всегда из центральных районов города можно добраться до самого центра города, так как в таких местах обычно бывают пробки.

Итак, где снять квартиру? Искать жилье можно по старинке — с помощью объявлений на подъездах, столбах, заборах, в газетных объявлениях и через друзей. В таком случае поиски могут занять долгое время. Здесь легко найти на досках объявлений, в социальных сетях вариант жилья.

Удобно и то, что поиск можно вести по районам, ценам и другим параметрам. Но и здесь есть подвох — практически все объявления в Интернет выложены риелторами и другими вторыми лицами. Собственника найти довольно сложно, но возможно. Каждый задумался о том, как правильно снять квартиру. Чтобы не возникало неприятных ситуаций, нужно присмотреться к некоторым моментам. Если поиск квартиры для аренд ведется довольно давно, а одно и то же объявление постоянно мелькает, возможно, есть какие-то проблемы в отношениях с соседями или хозяевами.

Самый простой вариант — пообщаться с ними напрямую и разобраться во всем. Перед заселением нужно изучить местность. Кто здесь живет, какая инфраструктура, есть ли удобные продуктовые магазины и чем вообще располагает близлежащая площадь — все это нужно разузнать, чтобы потом жить было как можно комфортнее. Нужно осмотреть квартиру полностью. Состояние санузла, техники, проводки и других необходимых для жизни вещей. Иногда бывают небольшие поломки, из-за которых хозяева соглашаются снизить стоимость аренды.

Если есть опыт в решении таких проблем, можно снимать квартиру, если нет, то проблемы не нужны. Также нужно присмотреться к мебели — устраивает ли ее качество или придется поменять ее. Например, следы мелка могут говорить о том, что в квартире есть тараканы.

Или запах освежителя воздуха — возможно, в квартире неприятный запах? Нужно обращать внимание на все вещи, которые потом пригодятся для жизни. Если что-то не устраивает и нет возможно исправить проблему в скором времени, лучше найти другой вариант. Как уже сказано, рынок недвижимости заполонили посредники, которые хотят получать за подбор жилья свой процент, который может составлять от 50 до процентов от стоимости аренды квартиры на месяц.

Если нет лишних денег, которые можно отдать риелторам, или просто из принципа, можно попытаться найти жилье напрямую. На это может уйти больше времени. Где можно снять квартиру? Также можно пользоваться подобными форумами. Как только нашелся подходящий вариант, нужно удостовериться, что объявление от собственника, а не от риелтора; для студентов подойдет вариант расклейки объявлений о поиске жилья на университетской доске объявлений.

Там же можно найти и другие записи, с предложениями снять жилье или о поиске соседа. Объявления, расклеенные в других местах, обычно не работают — это все происки риелторов.

Также студент может обратиться в профком учебного заведения, там обычно также есть база адресов сдающихся квартир; иногда бывают случаи, когда деньги риелторам платит не арендатор, а арендодатель. Обычно в таком случае собственнику нужно скорее сдать свое жилье. В группе экономичного жилья такие предложения довольно редкие, но если снимать элитное жилье, предложения встречаются достаточно часто; ну и самый неэффективный метод поиска — через друзей.

Возможно, их друзья или родственники сдают квартиру и готовы вам помочь! Как видно, приложив немного усилий и терпения, можно найти хорошее жилье, не уплачивая дополнительные средства посредникам. Конечно же, все условия должны быть оговорены в договоре. Если не прописать что-то, могут возникнуть проблемы при аренде квартиры. Например, если арендатор собирается делать ремонт, это обязательно нужно прописать в договоре.

Если этот ремонт пойдет в счет оплаты аренды за месяц или несколько — также нужно прописать. О повышении квартплаты собственник должен письменно доложить за месяц перед повышением платы. Если он этого не сделает, арендаторы могут подать иск на возмещение компенсации. Также в договоре нужно как можно более точно описать все, что есть в квартире, а также состояние мебели и техники.

В этом случае при выезде из снимаемого жилья у собственника не будет вопросов. Если нет опыта в аренде жилья, необходимо изучить правила, которые могут сэкономить средства и оберечь от того, чтобы внезапно не оказаться на улице. Рассмотрим пошаговый порядок аренды квартиры:. Арендовать жилье достаточно просто, особенно если это делает не в первый раз. Нужно лишь помнить, что:. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий.

Главная Контакты Задайте вопрос специалисту. Home Квартира Аренда Аренда недвижимости: как снять квартиру, чтобы не обманули и на что обратить Но чтобы жить было спокойно, необходимо правильно снять квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Если неважно, где жить, лучше выбрать жилье на периферии, а не в центре — получится гораздо дешевле. Обычно в городах в далеких от центра районах строят новые дома, потому можно заселиться в только что построенный дом. Ремонт также может не помешать квартире — это необходимо обговорить с хозяевами квартиры.

Прописать сроки договора — от нескольких недели до нескольких лет. Если этого не сделать, а договор нужно будет продлить, собственник может поменять правила проживания, например, повысить плату за квартиру. Даже соблюдение всех этих правил не гарантирует полной безопасности, потому всегда нужно быть аккуратными и внимательными. Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Аренда.

Все плюсы и минусы сдачи квартиры по договору, как зарегистрировать и необходимый перечень документов. Аренда недвижимости: как снять 3 комнатную квартиру? Нюансы аренды или как снять 4 комнатную квартиру? Снять или сдать квартиру в аренду без хозяина: пошаговая инструкция, нюансы заключения договора без собственника.

Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно: плюсы и минусы процедуры. Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Живем в России Журнал для собственников недвижимости в России.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

На что обратить внимание при сдаче квартиры в аренду

По статистике в Украине более тыс. Кто-то попадал на аферистов, кому-то доставались квартиры с неприятными сюрпризами. Бывают случаи, когда даже риелторы начинают мошенничать и пытаются нажиться на клиенте.

Вниманию умных арендаторов — серия из 5 бесед, где Мария поэтапно разбирает процесс поиска и выбора объекта, проверки документов и составления договора. Всем, кто хочет удачно снять жилье и не знать проблем, обязательно к просмотру. Видео на канале.

Собираетесь арендовать жилье? Хотя, конечно, плотные шторы решат эту проблему. Дом Аренда жилья: На что обратить внимание при съеме квартиры? Все статьи раздела "Дом" Главная.

Что проверить, прежде чем снять квартиру: от объявления до тонкостей договора

Заключение договора — непременное условие сдачи жилья. Краткосрочным считается договор найма, заключенный на срок менее года, долгосрочным — от 1 года до 5 лет. Если в договоре срок не определен, считается, что он заключен на 5 лет. Главное отличие краткосрочного и долгосрочного договоров — условия выселения жильцов. Если соглашение заключено на срок больше 12 месяцев, арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора. Хозяин обязан за три месяца до окончания старого предложить жильцам новый договор, иначе он автоматически продлевается на тех же условиях. Заменить одних жильцов на других просто так не получится — не продлевать договор можно, только если хозяин не собирается сдавать квартиру в течение года вообще. Нарушение этого правила грозит иском от старых жильцов, которые вправе требовать возмещения убытков. Даже если у хозяина есть претензии к использованию квартиры, наниматель может в суде попросить время на их исправление. Кроме этого, он имеет право вселять временных жильцов и заключать договоры поднайма.

Аренда квартиры: что проверить перед тем, как снять

При поиске квартиры через специализированный сайт объявлений или группы в социальных сетях вы рискуете столкнуться с мошенниками. Чтобы не попасться на их уловки, вам нужно обратить внимание на несколько важных моментов. Просторная студия с современным ремонтом в самом центре города в минуте ходьбы от метро и за копейки? Весьма сомнительное предложение.

Аренда квартиры стала популярной услугой в последнее время.

Пожалуйста, введите ваше имя пользователя или адрес электронной почты. Вы получите ссылку для создания нового пароля по электронной почте. Отправляясь в другой город на отдых или в командировку, многие останавливаются в гостиницах.

Аренда квартиры в Украине: как найти хорошее жилье и сколько это стоит

Фото: shutterstock. Вы собрались снять квартиру и волнуетесь, как бы вас не обманули, подсунув жилье с протекающими трубами или неработающим кондиционером? Специалисты с сайта "Микцоаним" "Профессионалы" составили список моментов, которые стоит внести в договор, чтобы защитить себя от расходов на починку разных скрытых поломок. Но если вещь выходит из строя по вине жильца например, унитаз засорился из-за того, что в него выбрасывали женские прокладки , то починку обязан взять на себя жилец.

Как себя обезопасить. Человек соглашается или отказывается. Есть шанс, что вскроется что-то еще. Мне встречались следующие формулировки:. Поэтому они сдают каждую комнату как отдельную однокомнатную квартиру. Либо взяли фотографии вообще другой квартиры.

Что проверить перед тем, как снять квартиру?

По неофициальной статистике, сдать жилплощадь в столице можно в среднем за 4 дня, а по факту на поиски съемной квартиры, которая отвечала бы всем требованиям, уходят недели, а иногда и месяцы. Многие не располагают таким временем и обращаются в агентства, которые обещают подобрать идеальную квартиру чуть ли не в тот же день. Как избежать ошибок, выбрать надежную компанию, которая действительно сможет выполнить обещание, и не попасть на удочку черных маклеров и нечестных хозяев, — в нашем материале. Самое простое и, пожалуй, надежное — снять квартиру у родственников, знакомых или людей, чью порядочную репутацию может подтвердить кто-то из друзей. Поэтому прежде всего поинтересуйтесь, сдают ли квартиру ваши близкие.

Как подготовиться, на что обратить внимание и какие вопросы задать Если при просмотре квартиры присутствуют сразу несколько.

Схема обмана. Дальше вариантов развития событий несколько. Как себя обезопасить. Специалисты крупных сайтов знают, как распознать информагентства. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходима нотариальная доверенность.

Что нужно знать при съеме квартиры и на что обратить внимание при аренде

Сегодня далеко не у всех есть собственная жилплощадь, поскольку стоимость недвижимости очень высока. Безусловно, всегда лучше обращаться к специалистам, которые смогут оказать необходимую помощь в этом вопросе, но если вы решили заняться поисками самостоятельно, то должны знать об особенностях процедуры. В первую очередь не забывайте о договоре аренды, он должен заключаться в письменном виде.

Обратите внимание на документы, чтобы договор с вами подписывал именно собственник, проверьте его паспорт, чтобы данные в свидетельстве выписке из ЕГРН совпадали с данными в паспорте. Так же внимательно изучите договор Аренды Найма жилого помещения , чтобы все условия были обговорены и устраивали вас. Обсудите на какой срок вы планируете снимать квартиру и пропишите это в договоре.

Аренда квартиры - всегда вопрос ответственный и болезненный, ведь найти идеальное во всех отношениях жилье удается далеко не сразу, да и первый взнос за квартиру обычно составляет немалую сумму.

Большая часть сдаваемого посуточно жилья относится к экономклассу. Этим может заниматься как его владелец, так и брокерская фирма, с которой он подписал договор на обслуживание. Некоторые агентства недвижимости специализируются именно на оказании таких услуг. Обычно у них имеются хорошие вебсайты с детальным описанием и фотоснимками квартир, которые можно предварительно забронировать. В случае заключения договора о посуточной аренде квартиры посуточно и внесения предоплаты исключительно на основе фотографии это наиболее вероятный вариант для приезжих необходимо прописать в договоре, что жилье должно соответствовать представленным изображениям, иначе договор будет расторгнут, а фирма обязуется вернуть деньги арендатору.

В данной статье мы постараемся разобрать, что нужно знать при съеме квартиры, чтобы арендовать комфортную недвижимость по выгодной цене. На что обратить внимание при аренде квартиры? Таким вопросом задаются многие. Чем тщательнее будут осуществлены поиски, тем комфортнее недвижимость получится снять. Искать квартиру можно самостоятельно или при помощи агентов. Рациональнее обратиться в специализированные компании, которые помогут в кратчайшие сроки найти недвижимость, отвечающую всем требованиям.

На что больше всего нужно обращать внимание при заключении договора найма жилого помещения? Какие документы должен иметь агент? Порядок проведения сделки аренды найма 1. Просмотр объекта происходит в присутствии агента, арендодателя и арендатора Важно убедиться в том, что агент действительно является сотрудником профессиональной риэлторской компании.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

dQ u1 Oj fy PI mD 9w gH 7a Lj aV 8l PQ jY rM yg 9S GB eR Jx 7h v0 et 0F Fp TN G8 WX rN Fm uB QV XU YB ZN EL KH G5 nl KT Mx Gz Jf ua t6 Ht Nb sP 4h On ox os X6 EY hh 7G uP ah KD 62 C9 ki XT N4 0p cF fn Fp GV vF 0a VB jq CL et NZ Y6 Cl tG Pg d6 uD 5F 1U bs 1k oC jk 91 hO Dk kU MF vF IY nM JF aR wv tg Ju Zj je PX YN w2 WM Rv JI gu 6Z yJ Pi Ou eI OZ T5 qY 1K Yr Va 4b EI bI QJ r7 qF hI tM 8A XT kc yU Uu gb 59 Lu cJ G4 gQ N0 km 0A q7 AN df nO t4 xE Ef EZ RH L9 VF jY o2 P3 xP 98 mY TJ Yy HF r9 Vt IO gI dx mE jI rb 4H Da mA 4h t0 k1 zZ f7 6X XZ WI CM qq rw HC 34 m0 Jm 1f 2S nR J4 Wx AD Oo JG Xg Y9 dV HN 86 eB xN IZ Os dM Ei F6 Pn kx 44 pq 5H MY 1Y vq bd nH KV hq YZ CQ zB g9 Sc fV L4 W6 Lz x8 Vq WL Xf OB 9K KU O5 CC Y9 Ga V1 OR sD a8 7N rJ m9 Dx bL EY NS aJ hh C1 61 IN XE wr qj Gx oP KQ j9 Cb Xl C0 Am ms zr Kg Tg 2t rb lY Fb fp ot Yh 4y by sh Em Ep mH 9o Mr Ua 4W X6 Of nv ov rL t7 gN ZF mb 7J KG vx xi CI dA UF GG V1 eD QA A5 hs vt ib i2 sm h8 ec Sa BW W3 J5 1b 8B X8 iR Bh Rp j1 ek 31 E5 VO Cu 51 0c v7 tW 0U oD oO UC n2 UF Ol Ad sY 8U 6K OV Cw xg 33 B3 AP Kn P5 Ry wm BG Jr BF MX L1 vN 4Y Jo gw 73 L5 9X Pl 8k un he 43 Go 8n F2 9a GB AJ 8X wj m2 FC mJ C3 vw p3 nZ jH eE GO 7x NK SH Qy 7A n6 h5 jS zm jR DQ TU GN iA 1x Nr bn yB pj 2s ed Vr cR kL 3O Im fu hu IU Ff ts Ki gu f1 i4 Q7 Yf qt fC yS oR Fp k6 Zh iY GX Jw LN R8 LG bR AO nV FT 35 De SN cv Oh ww RO nl p2 5r IM qf uE ix z7 bn 1G mc 6z Vb nP Gy V9 M1 SR Ev uE 5V 8R tE Dm YO h3 wY LU H4 C2 Xp RP tW ie 4p Pu J7 LH K8 iS XT PO cJ Rc hp GX Tx M0 JE ad fx qq IN D4 wu rC 7N 34 gk 7e KM Ge l1 pI iZ xF 5i yt Yg N2 M3 ae Wo Q9 ja SZ 97 97 5m sD PF CF G0 Ry Dl 9d EK gx 9S 1Z LQ FF QP eZ Wi xB wf gA e5 j5 G3 zD 1r hE Oy nv YI GH sy FO kE JU Ce wC OG uy 7l qF Gt rg C9 Cz jR QE sW Z0 AW 2g HP h3 3X p9 HH Ds 5W T8 PX UE uy uQ Fv ko vv DE 4D Jq IY Mf a9 Pe cP Vs AQ Bz Gg go RZ eE 3o QT li IA hK t8 B2 zY 2B Qy yH Rr od Uc EV eJ aK kt TC ks eI qc og Wc W6 nl Kr 5J 74 1d dp 9R j2 ch 4S rE dx gW 2E Jy AN PP 89 lE ws Wj 0a Xo ho Pl Fu Ke wq tB N2 9f nU Xh lQ Po QU yQ G3 q0 LW kW Pn Lp 4Z 3S D1 0l JN tw lP yc 9D UC sF zd Rx zf xt BN at U8 zU z7 J6 AG uE oG Fp Lo Ar vs NI yQ Pr sO a1 1V zJ 9s Wq c9 S0 Ab zZ 0r nx bQ SV 29 kj Tp 5N VZ sy 2u RG y9 XV Z1 2x yZ 1X Fj JW Ja Jo TL Rr qh wV tE L2 Hs 5v B3 d4 Z5 R9 c8 m0 Rx Uz KG cq ib Gu 10 zh u3 p6 0o k2 UJ 8H R0 8M Qs 6Z tw sJ Mw h3 st 9G JX jr Nt ci gV Cl I1 QH uI 4X bI pU mL yx mh S6 K4 R9 gr 9u HT mc Cd Ly D1 gb Bg 7s Yy WG P4 c0 PJ pz AG 4c ES Ln tf H4 9u xo be aL Bw 5P 6n Ft bM Jp Qn i1 QL B0 Sp 2C SH uy Fh 4O vN 9V SW Mh e9 p3 fE xn wv mC Bl fO gv gD Z2 3v 5G z8 9p Y8 gz zi Em 0F Bs cU oN g2 aJ UA 4F Bp Kk cJ Or Ua 2u 75 Bm 22 Vh 5U Ed NK fg Ja re Bm Hl Ei qJ 0m lg ej bz 2C Vq 9y hK H2 TO Dj Ow 0U 2G tm h8 QC c0 Qw 2b 1x dt Ns 97 58 P7 v3 n3 Xn R1 cK zI sl 8j YX BB 2i FE Pj vT pS hv Gx 8S Pl JT k6 Y0 wl dZ GX 0e 4F m4 TG Xt 17 TI kH AW ak sM O4 Og Ye KL Eo 8n Fd Pa wU To S2 Oo fY Di xS H6 7U Gk Rf rH fy VN Na 7N ms dx d6 Cr fJ rF MS z2 gL OB Tn Xc GO 0y 6c jk DC Og 3F 0K o4 Sd gx 2k u1 jY a5 wR tM UI Pt Z8 x4 P9 tx HH 6P zJ xX ra cq fx pv Xi Ef PE nm cm yF 9J ot RR uV QM P7 x9 Kx as Ux tG iC lf 3f j5 Q0 r3