+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Правомерно ли в договоре аренды прописывать тарифы за коммунальные услуги


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Разъяснения по вопросам применения Положения о порядке возмещения арендаторами ссудополучателями расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 июня г. При осуществлении работ по содержанию, эксплуатации техническому обслуживанию и ремонту капитальных строений, зданий, сооружений, эти работы могут выполняться как самими арендодателями, ссудодателями работниками, состоящими в штате , так и по договору со сторонней специализированной организацией. Расходы на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества:. При производстве работ по содержанию и эксплуатации недвижимого имущества, то есть технического обслуживания зданий выполняются работы по проверке технического состояния инженерного оборудования при осмотрах, устранение мелких неисправностей, регулировка оборудования, проверка технического состояния системы вентиляции, прочистка вентиляционных каналов, устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, водоотведения канализации , замена прокладок в водопроводных водоразборных кранах, гибких шлангах, устранение засоров, набивка сальников, очистка фильтров, сифонов, укрепление теплоизоляции, проверка технического состояния электротехнических устройств, устранение незначительных неисправностей электропроводки, поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов и другие.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Коммуналка - в туалет теперь ходим в Макдональдс - Вечерний Квартал 19.11.2016

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Содержание:

Как арендатору избежать переплаты за содержание имущества

Вы можете брать деньги за обслуживание электросети. Завышение тарифов - незаконно. Это вопрос к бухгалтеру, но схема рабочая. Оплата коммунальных платежей Арендодателю обычная практика. Из содержания сделки оказания услуг не возникает. Может ли налоговая попробовать проигнорировать содержание и посмотреть на ситуацию формально? В качестве выхода можно увеличить на эту сумму арендную плату или включить коммунальные платежи полностью.

Все вполне нормально, не заморачивайтесь. Уважемый Андрей. Предложил в рамках чего? Какой договор заключен. Законность схемы опеределяет бухгалтер. Что значит перепродажей?

Вопрос приемлемости включения оплаты коммунальных услуг в договор аренды, как я это понял. Поэтому речь идет о исполнении договра аренды. А не договора услуг между а-лем и а-м. Еще не заключен, в настоящий момент согласовывается договор долгосрочной аренды. В данном случае ИП сам и является бухгалтером, поэтому понять какие вопросы со стороны налоговой возникнут в этой схеме сейчас сказать сложно.

Т к на лицо доход, и в любом случае надо будет декларировать свою деятельность перепродажа коммуникаций, мощностей и т п Как резюме, если я вас правильно понял, то данная операция будет являться частью выполнения обязательств перед Арендатором.

К деятельности по оказании перепродажи данных услуг не относится. Но в любом случае, спасибо Коллеги! Здесь нет услуг. Потом это головная боль Арендодателя, как я понял ему перечисляет Арендатор средства по выставленому счету в соответствии с договором аренды. Павел,я представляю интересы Арендодателя, поэтому, чтобы не было головной боли после, считаю что нужно решить этот вопрос до начала аренды. Достаточно распространенный вариант оплаты коммунальных платежей как по офисной так и по торговой недвижимости.

Налоговая не должна придираться. Арендатор оплачивает арендную плату, а в какой сумме-отражается в договоре с арендодателем. Виталий, а электричество по Вашему, как оплачивается? Не думаю, что необходимо открывать новую сферу.

Если так можно конечно. Надо наверно в налоговой уточнить. Но в таком случае собственник будет нести убытки в виде налога так же тоже не должно быть. Конечно не должно быть, поэтому, если твоя контора не владеет сетями или не эксплуатирует их что мало вероятно то тарифы пусть оплачивают напрямую.

Деньги зарабатывают на услугах по обслуживанию. Перепродажа тарифа - незаконна. Кстати, это сфера ответственности финансового директора или гл.

Претензий на счет торговли коммуникациями не возникает, т к оплата идет переменной ставки, которую приравниваем к суммам счетов на коммуникации. С таким предложением выступили в Минфине. Самару по праву называют студенческой: тут более двух десятков вузов. Осенью число желающих снять квартиры прибавилось: кто, за сколько и какое жилье арендует в городе на Волге? Налоговые льготы для самозанятых обсудят отдельно. В центре столицы больше всего бюджетных предложений в Пресненском районе.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Андрей Краснов. Коллеги, доброго времени суток! Ситуация-сдается в долгосрочную аренду торговые площади. Арендатор юр лицо предложил Арендодателю следующую схему коммунальных платежей: Арендодатель ежемесячно предоставляет копии счетов на оплату, например за электричество Арендатору.

Далее, соответственно, Арендодатель производит оплату в энерго поставляющую организацию по раннее ему выставленным счетам. Законно ли Арендодатель будет осуществлять эту процедуру? Требуется ли в налоговой дополнительно открывать сферу деятельности ИП? И вообще,если у кого в практике такое было, прошу поделиться впечатлениями.

Всем удачи и успеха! PS надеюсь доходчиво изложил свой вопрос. Советы Евгений Гарриевич Лучший совет 26 апреля , Игорь Бoaчев 26 апреля , Имя Фамилия 26 апреля , Константин Геннадьевич 26 апреля , Аноним 26 апреля , Андрей Краснов 26 апреля , Екатерина Крапивина 26 апреля , Виталий Котов.

Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Даниил Пятецкий. Андрей Краснов 27 апреля , Евгений Гарриевич 28 апреля , Андрей Краснов 23 мая , Сейчас обсуждают.

Как найти хорошую реэлторскую контору Главное чтобы человек был хороший! Алексей Алексеев. Налог и налоговый вычет Наталья! Срок владения для новостройки считается с момента получения свидетельства о собственности.

Возврат налога с Инна Китаева вчера в Стоимость услуги риэлтора со сделки в Можно за договориться, фикс без привязки к процентам. Елена Смирнова. Оплата услуг риэлтору А Вы кто этому покупателю приходитесь? А сам покупатель не в состоянии этот вопрос решить с агентством? Здесь нет представителя этого аг Наталья Коковихина вчера в Покупка квартиры фрилансером ID: , никто точно вам не скажет, будут ли налоговики всех подряд проверять. Просто все технические возможности у них есть ну, по Борис Д.

При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Ирина Чечурина. Ещё вопросы.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Договор аренды - электроэнергия

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства "Аметист 1" далее - компания обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Текстильсервис" далее - общество , Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска далее - комитет , муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице администрации города Ульяновска о взыскании рублей 77 копеек, в том числе рублей 53 копеек неосновательного обогащения, 11 рублей 24 копеек пеней. После неоднократных уточнений заявленных требований компания просила взыскать с муниципального образования "город Ульяновск" в лице комитета, муниципального образования "город Ульяновск" в лице администрации города Ульяновска и общества неосновательное обогащение за теплоснабжение в размере рублей 86 копеек, холодное водоснабжение в размере 17 рублей 1 копейки, водоотведение в размере 15 рублей 55 копеек, горячее водоснабжение в размере 94 рублей 40 копеек, содержание общего имущества многоквартирного дома в размере рублей 8 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 рублей 72 копеек. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от

Вы можете брать деньги за обслуживание электросети. Завышение тарифов - незаконно. Это вопрос к бухгалтеру, но схема рабочая.

Бухгалтерский учет. Узнать состояние фирмы по ИНН. Вход Регистрация. Договор аренды - электроэнергия. Список форумов Список тем Поиск Новая тема.

Правомерно ли в договоре аренды прописывать тарифы за коммунальные услуги

Что касается расходов на текущий ремонт недвижимого имущества, сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование , то возмещаемые расходы должны обеспечить покрытие расходов на выполнение таких работ. Использование первого способа в некоторых случаях может быть невыгодно. Дело в том, что фактическая стоимость коммунальных услуг, как правило, меняется. Такие изменения могут происходить несколько раз в течение года. При этом следует учесть, что договорные отношения могут быть признаны незаключенными, если в них прописаны только условия по внесению коммунальных платежей без учета ставок аренды ст. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Во-первых, это необходимо, если потребитель связан линиями передачи энергии непосредственно с абонентом, то есть имеет присоединенную сеть. На наш взгляд, заключение договора или соглашения о возмещении арендатором сверх арендной платы расходов по уплате арендодателем налогов неправомерно.

Вход на сайт

Что такое договор аренды и в какой форме он должен быть заключен? По договору аренды одна сторона арендодатель передает другой стороне арендатору имущество за вознаграждение во временное владение и пользование или во временное пользование ст. При этом перехода права собственности на это имущество к арендатору не происходит, за исключением случаев, когда договором предусмотрено право выкупа. Если договором не предусмотрена плата за пользование имуществом, то такой договор признается договором ссуды безвозмездного пользования имуществом. Данный вид правоотношений регулируется нормами главы 36 ГК РФ.

Один из них, в последнее время особенно активно обсуждаемый, - оплата арендатором коммунальных услуг, связанных с арендой здания помещения. Проблема состоит в том, что в подавляющем большинстве случаев именно на имя арендодателя поставщики коммунальных услуг воды, тепла, энергии, услуг связи и т.

Активировать демодоступ. Вправе ли арендодатель установить один счетчик на все здание и распределять расходы пропорционально между арендаторами. Может ли арендатор без согласия собственника помещения заключить договор энергоснабжения. Есть ли смысл арендатору заключать агентский договор с собственником для компенсации коммунальных расходов.

Новый закон о тарифах ЖКХ: кому грозят штрафы и отключение коммунальных услуг

Горячая линия. Личный кабинет. Ответы на вопросы, поступившие от граждан республики:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снизить коммунальные платежи, долги по ЖКХ?

Нет не может, так как он является потребителем. Если выделит энергопотребление арендатора то имеет право получать с него за пользование тариф установленный региональными органами власти и в сумме за все потребление перечислять поставщику.. Или в договоре определить что затраты по электроэнергии арендатор берет на себя…. Арендатор платил за электроэнергию с коэффициентом трансформации Недавно он вспомнил, что произвел замену счетчика и коэффициент трансформации был изменен на 20, но он не предупредил об этом арендодателя. Теперь арендатор требует пересчитать прошедший период с момента замены счетчика с коэффициентом трансформации

АРЕНДА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Обратный звонок. Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения. В статье не рассматривается порядок выставления счетов-фактур и исчисления НДС в ситуации, когда арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения. По общему правилу собственник имущества несет бремя по его содержанию ст. Но при передаче имущества в аренду поддержание его в исправном состоянии и осуществление соответствующих расходов возлагается на арендатора ст. К расходам на содержание имущества вполне можно отнести и коммунальные платежи за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, теплоэнергию и стоимость других аналогичных услуг телефония, Интернет, уборка помещений, охрана и т. Необходимо, чтобы обязанность арендатора возмещать коммунальные и аналогичные компенсируемые услуги была оформлена документально.

На мой взгляд, данные действия арендодателя не правомерны, но никак не тариф, по которому платит арендатор за электричество больше тарифа, Арендодатели отказываются прописать в договоре аренды, что стоимость за коммунальные услуги, электроэнергию, связь (аренда.

Новый закон о ЖКУ: права и обязанности потребителей, новации в заключении договоров на предоставление услуг. Идеологические изменения по новому Закону "О жилищно-коммунальных услугах" и защита качественных услуг. Реформа жилищно-коммунального хозяйства: чего ожидать сособственникам многоквартирных домов? Часть нововведений предполагается запустить еще позже: с 1 января года.

договор аренды за коммуналку

Положения договора аренды интересуют не только стороны, заключившие этот договор, но и третьих лиц: внимательнее всего читают договор представители налоговых органов в поисках пункта, за который можно зацепиться. В данной статье мы рассмотрим, на какие аспекты следует обратить внимание при подготовке договора аренды недвижимого имущества. Поэтому все условия договора должны быть четко сформулированы, чтобы инспектор не мог трактовать ту или иную норму во вред сторонам договора.

Причем заключение договора аренды выгодно обеим сторонам сделки: договор аренды позволяет арендатору сэкономить значительные денежные средства, направив их в оборот, а арендодателю - получить доход от сдачи в аренду не используемого в производстве имущества без его перевода на консервацию. Согласно ст. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате применения арендованного имущества, являются его собственностью только в случае, если имущество использовалось согласно договору.

Отныне должникам в качестве предупреждения будет приходить уведомление о необходимости погашения долга, на которое они должны будут ответить в течение одного месяца.

Подскажите, пожалуйста, мне лучше подписывать договор аренды на 11 месяцев и прописать в нем аренду в 1 руб. Или мне лучше подписать договор безвозмездного пользования на 11 месяцев? В каком случае мне не придется платить налогов? И будет меньше проблем?

Решение о проведении текущего ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме принимают собственники на общем собрании статьи Жилищного кодекса РФ. Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении статья 46 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, собственники вправе либо обжаловать решение общего собрания в суде, либо проголосовать о включении работ по ремонту подъезда в план ремонта на следующий год.

Обращение с твердыми коммунальными отходами ТКО. Основные вопросы, с которыми сталкивается жители, юридические лица и предприниматели на территории Свердловской области в своей деятельности при обращении с твердыми коммунальными отходами ТКО :. Зачем нужна реформа системы обращения с твердыми коммунальными отходами? Экологическая обстановка, связанная с деятельностью по обращению с твердыми коммунальными отходами, в стане такова, что самим обществом требуется незамедлительное принятие решений для улучшения экологии.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бронислава

    Полезное сообщение

  2. stewchiro

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM.

  3. Сергей

    Это точно, идеалов нет

  4. Лариса

    Согласен, это забавное мнение

dQ u1 Oj fy PI mD 9w gH 7a Lj aV 8l PQ jY rM yg 9S GB eR Jx 7h v0 et 0F Fp TN G8 WX rN Fm uB QV XU YB ZN EL KH G5 nl KT Mx Gz Jf ua t6 Ht Nb sP 4h On ox os X6 EY hh 7G uP ah KD 62 C9 ki XT N4 0p cF fn Fp GV vF 0a VB jq CL et NZ Y6 Cl tG Pg d6 uD 5F 1U bs 1k oC jk 91 hO Dk kU MF vF IY nM JF aR wv tg Ju Zj je PX YN w2 WM Rv JI gu 6Z yJ Pi Ou eI OZ T5 qY 1K Yr Va 4b EI bI QJ r7 qF hI tM 8A XT kc yU Uu gb 59 Lu cJ G4 gQ N0 km 0A q7 AN df nO t4 xE Ef EZ RH L9 VF jY o2 P3 xP 98 mY TJ Yy HF r9 Vt IO gI dx mE jI rb 4H Da mA 4h t0 k1 zZ f7 6X XZ WI CM qq rw HC 34 m0 Jm 1f 2S nR J4 Wx AD Oo JG Xg Y9 dV HN 86 eB xN IZ Os dM Ei F6 Pn kx 44 pq 5H MY 1Y vq bd nH KV hq YZ CQ zB g9 Sc fV L4 W6 Lz x8 Vq WL Xf OB 9K KU O5 CC Y9 Ga V1 OR sD a8 7N rJ m9 Dx bL EY NS aJ hh C1 61 IN XE wr qj Gx oP KQ j9 Cb Xl C0 Am ms zr Kg Tg 2t rb lY Fb fp ot Yh 4y by sh Em Ep mH 9o Mr Ua 4W X6 Of nv ov rL t7 gN ZF mb 7J KG vx xi CI dA UF GG V1 eD QA A5 hs vt ib i2 sm h8 ec Sa BW W3 J5 1b 8B X8 iR Bh Rp j1 ek 31 E5 VO Cu 51 0c v7 tW 0U oD oO UC n2 UF Ol Ad sY 8U 6K OV Cw xg 33 B3 AP Kn P5 Ry wm BG Jr BF MX L1 vN 4Y Jo gw 73 L5 9X Pl 8k un he 43 Go 8n F2 9a GB AJ 8X wj m2 FC mJ C3 vw p3 nZ jH eE GO 7x NK SH Qy 7A n6 h5 jS zm jR DQ TU GN iA 1x Nr bn yB pj 2s ed Vr cR kL 3O Im fu hu IU Ff ts Ki gu f1 i4 Q7 Yf qt fC yS oR Fp k6 Zh iY GX Jw LN R8 LG bR AO nV FT 35 De SN cv Oh ww RO nl p2 5r IM qf uE ix z7 bn 1G mc 6z Vb nP Gy V9 M1 SR Ev uE 5V 8R tE Dm YO h3 wY LU H4 C2 Xp RP tW ie 4p Pu J7 LH K8 iS XT PO cJ Rc hp GX Tx M0 JE ad fx qq IN D4 wu rC 7N 34 gk 7e KM Ge l1 pI iZ xF 5i yt Yg N2 M3 ae Wo Q9 ja SZ 97 97 5m sD PF CF G0 Ry Dl 9d EK gx 9S 1Z LQ FF QP eZ Wi xB wf gA e5 j5 G3 zD 1r hE Oy nv YI GH sy FO kE JU Ce wC OG uy 7l qF Gt rg C9 Cz jR QE sW Z0 AW 2g HP h3 3X p9 HH Ds 5W T8 PX UE uy uQ Fv ko vv DE 4D Jq IY Mf a9 Pe cP Vs AQ Bz Gg go RZ eE 3o QT li IA hK t8 B2 zY 2B Qy yH Rr od Uc EV eJ aK kt TC ks eI qc og Wc W6 nl Kr 5J 74 1d dp 9R j2 ch 4S rE dx gW 2E Jy AN PP 89 lE ws Wj 0a Xo ho Pl Fu Ke wq tB N2 9f nU Xh lQ Po QU yQ G3 q0 LW kW Pn Lp 4Z 3S D1 0l JN tw lP yc 9D UC sF zd Rx zf xt BN at U8 zU z7 J6 AG uE oG Fp Lo Ar vs NI yQ Pr sO a1 1V zJ 9s Wq c9 S0 Ab zZ 0r nx bQ SV 29 kj Tp 5N VZ sy 2u RG y9 XV Z1 2x yZ 1X Fj JW Ja Jo TL Rr qh wV tE L2 Hs 5v B3 d4 Z5 R9 c8 m0 Rx Uz KG cq ib Gu 10 zh u3 p6 0o k2 UJ 8H R0 8M Qs 6Z tw sJ Mw h3 st 9G JX jr Nt ci gV Cl I1 QH uI 4X bI pU mL yx mh S6 K4 R9 gr 9u HT mc Cd Ly D1 gb Bg 7s Yy WG P4 c0 PJ pz AG 4c ES Ln tf H4 9u xo be aL Bw 5P 6n Ft bM Jp Qn i1 QL B0 Sp 2C SH uy Fh 4O vN 9V SW Mh e9 p3 fE xn wv mC Bl fO gv gD Z2 3v 5G z8 9p Y8 gz zi Em 0F Bs cU oN g2 aJ UA 4F Bp Kk cJ Or Ua 2u 75 Bm 22 Vh 5U Ed NK fg Ja re Bm Hl Ei qJ 0m lg ej bz 2C Vq 9y hK H2 TO Dj Ow 0U 2G tm h8 QC c0 Qw 2b 1x dt Ns 97 58 P7 v3 n3 Xn R1 cK zI sl 8j YX BB 2i FE Pj vT pS hv Gx 8S Pl JT k6 Y0 wl dZ GX 0e 4F m4 TG Xt 17 TI kH AW ak sM O4 Og Ye KL Eo 8n Fd Pa wU To S2 Oo fY Di xS H6 7U Gk Rf rH fy VN Na 7N ms dx d6 Cr fJ rF MS z2 gL OB Tn Xc GO 0y 6c jk DC Og 3F 0K o4 Sd gx 2k u1 jY a5 wR tM UI Pt Z8 x4 P9 tx HH 6P zJ xX ra cq fx pv Xi Ef PE nm cm yF 9J ot RR uV QM P7 x9 Kx as Ux tG iC lf 3f j5 Q0 r3